La impermeabilización es un paso esencial durante la construcción. Pero, además de la calidad de los materiales aplicados, la formación del equipo y las etapas de trabajo son importantes para evitar algunos errores habituales a la hora de impermeabilizar.

Evitar que ocurran estos errores es primordial para asegurar la durabilidad del proyecto. En este texto citaremos los 7 errores habituales a la hora de impermeabilizar y cuáles son las soluciones para cada uno de ellos.

1 - Preparación de superficie

Para una correcta impermeabilización, es fundamental la preparación de superficie. Cuando esto no es realizado, es común que surjan fallas, especialmente cuando el impermeabilizante utilizado es una membrana líquida de bajo espesor.

Una losa que no presente un correcto nivel de rugosidad, puede  presentar irregularidades y acabos no adecuados, lo que deteriora el revestimiento impermeabilizante aplicado directamente sobre ella. La solución para este caso es realizar una regularización de la superficie para la correcta aplicación.

La preparación de superficie es extremadamente importante, es importante que la losa se prepare y termine de una manera adecuada para recibir el sistema.

2 - Correctas pendientes

Al aplicar la impermeabilización en una losa el agua necesita circular a traves de la impermeabilización hacia los desagües o bajadas de aguas lluvias, si no existen las correctas pendientes se formaran aposamientos de agua. problemas que en algunos casos pueden provocar problemas en la impermeabilización. El proyecto debe contar con las bajadas de agua adecuadas para el correcto drenaje de estas en la estructura.

3 - Considere detalles constructivos

Muchos detalles constructivos, como encuentros de losa con tabiquería, desagües e inserciones, presentan movimientos muy por encima de lo normal. Si no hay impermeabilización, refuerzo y detalles específicos para estos puntos, surgirán infiltraciones. Es por eso que requerir detalles específicos es tan importante y también es la solución a este error. Además, se deben adoptar elementos de refuerzo (como geotextil) y materiales adecuados para los movimientos de cada singularidad.

4 - No hacer pruebas de agua

No realizar la prueba de agua una vez completada la impermeabilización es un error grave. Después de todo, este es el momento en el que se encontrarán posibles imperfecciones en la impermeabilización. Si estas fallas solo se encuentran más tarde, con la estructura ya terminada, las reparaciones terminan volviéndose más invasivas y costosas. La solución para evitar este problema es realizar la prueba de aguas del sistema

Brevemente, una vez finalizado el servicio de impermeabilización y curado de los materiales impermeabilizantes aplicados, se debe aislar la zona impermeabilizada, taponear temporalmente los desagües y realizar la prueba de agua por un periodo definido por proyecto. Con esto se podrá evaluar el sistema dei impermeabilización.

5 - Aplicar impermeabilizante sobre superficies con exceso de polvo.

Al aplicar el impermeabilizante sobre una superficie considerada polvorienta, el producto puede tener poca adherencia y desprenderse de la base. Para evitar este error es necesario realizar un estudio evitando superficies de mala calidad, baja resistencia a la compresión o superficies con exceso de polvo libre.

6 - Elija una impermeabilización incompatible con el rendimiento del agua y el uso del sitio.

Al no considerar todos los tipos de desempeño del agua y la ubicación donde se aplicará el agente impermeabilizante, pueden ocurrir fallas que van desde la formación de burbujas hasta las fugas. Destacamos la importancia de estudiar el material idóneo para cada zona y elaborar un proyecto de impermeabilización específico, que ya debe considerar el comportamiento del agua en esa ubicación, así como el tráfico existente y la durabilidad necesaria para el sistema.

7 - Impermeable en condiciones climáticas no deseadas para ese tipo de sistema.

Si el impermeabilizante elegido para la aplicación tiene limitaciones relacionadas con las condiciones climáticas, como humedad en el sustrato, irregularidad o contaminación en la base, entre muchas otras, la mejor opción es no aplicar el producto hasta que se obtengan condiciones favorables. Incluso con un horario de trabajo definido y el temor al disgusto del cliente.

Los materiales aplicados en condiciones inadecuadas suelen tener manifestaciones patológicas, no cumplen su función correctamente y, en la mayoría de los casos, el servicio necesita ser rehecho, generando costos para el cliente, para el aplicador y pérdida de tiempo.

¿Cómo puede ayudar MC?

En MC-Bauchemie puedes encontrar asistencia principalmente proporcionando toda la información necesaria para evitar errores a la hora de impermeabilizar. Las recomendaciones técnicas y buenas prácticas relacionadas con el tema también están disponibles por todo nuestro equipo. Pero eso no excluye la importancia de contratar un proyecto de impermeabilización específico para el edificio que se ejecutará. Solo así será posible tener una planificación específica y resultados más asertivos.