MUT Santiago: Un complejo de comercio y oficinas que redefine la ciudad

Santiago

Mercado Urbano Tobalaba (MUT): Un referente de arquitectura y edificación sostenible en Santiago de Chile

 

Tras siete años de planificación y construcción, el Mercado Urbano Tobalaba (MUT) abrió sus puertas en Santiago de Chile en julio de 2023. Hoy, este hito arquitectónico se consolida como un referente de construcción sostenible dentro y fuera del país, impulsado por las soluciones de alta tecnología de MC-Bauchemie Chile.

 

El ambicioso y visionario proyecto MUT combina arquitectura moderna con oficinas de Clase A+, locales comerciales, espacios para la cultura y áreas verdes públicas. Ubicado estratégicamente en uno de los distritos financieros más importantes de la capital chilena, este proyecto ha transformado el perfil urbano de la ciudad. Con más de 180.000 m² de superficie, el complejo abarca una manzana completa de la comuna de Las Condes. Comprende cuatro torres de oficinas de 21 pisos de altura y nueve niveles subterráneos, que incluyen cinco pisos de comercio con alrededor de 300 tiendas, el biciparking más grande de Latinoamérica con 2.000 estacionamientos y cerca de 20.000 m² de áreas verdes.

Proyecto AVO II – Alta tecnología y durabilidad para el cierre del anillo vial de Santiago
Proyecto AVO II – Alta tecnología y durabilidad para el cierre del anillo vial de Santiago
© MC-Bauchemie 2026


Proyecto hito para Santiago de Chile

 

El MUT fue concebido desde sus inicios bajo los más altos estándares de sostenibilidad y opera bajo ese mismo principio. Cuenta con una integración perfecta a la red de transporte local, funciona con energía 100 % renovable y se apoya en un consumo de agua altamente eficiente, así como en el reciclaje y la reducción de residuos. Este gran proyecto nació como una alianza entre la desarrolladora inmobiliaria chilena Territoria S.A. y el inversionista Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), fondo soberano del gobierno del Emirato de Abu Dabi.

 

Para la ejecución de diversas tareas en las áreas de impermeabilización y protección del hormigón, destaca la participación en el proyecto de la arquitecta especialista y consultora en impermeabilización Vicky Rojas, la empresa contratista especializada Proases Ingeniería liderada por su administrador de obra Francisco Aguilar y, por supuesto, una completa línea de productos de MC-Bauchemie Chile.

 

Productos MC aportan impermeabilización y protección segura

 

Por ejemplo, la superficie de hormigón de 5.600 m² del biciparking del MUT está protegida y mejorada estéticamente con el sello pigmentado para pavimentos MC-Estrifan Color Protect. Además de sus excelentes propiedades de aplicación, este sellador monocomponente ofrece alta resistencia a las manchas, fácil limpieza y una elevada resistencia mecánica.

 

Las zonas húmedas y otros elementos constructivos del complejo están sellados con éxito contra la infiltración de agua mediante el mortero impermeable flexible MC-Proof 500 Flex, garantizando una protección duradera. Los elementos metálicos están anclados de forma segura en las estructuras de hormigón con el grout de alto desempeño Emcekrete 40. Las grietas y juntas en pisos y muros se encuentran selladas con el sello elastomérico MC-FLEX PU, mientras que los trabajos de reparación de hormigón se realizaron con el mortero de reparación Nafufill R.

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